# Huis te koop in Tongeren for € 315.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQCR2 ## Description Verrassend ruime (185m²) stadswoning met zonnige tuin gelegen nabij het centrum van Tongeren Omgeving: + Gelegen in het historische centrum van Tongeren, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer + Voor wandelingen in het groen kan u terecht in het stadspark "De Motten" alsook in het natuurreservaat "De Kevie" + Cultuurliefhebbers kunnen hun hartje ophalen in de meerdere musea, de Romeinse overblijfselen en de religieuze bouwwerken die de stad rijk is + Vanuit Tongeren komt u op iets meer dan een halfuurtje rijden in het gezellige centrum van Maastricht terecht Troeven: + Ruime bewoonbare oppervlakte van 185m² + Momenteel is het pand vergund als woning, maar de eigenaar deelde dit doorheen de jaren op in twee studio's en één appartement + Iedere wijziging op dit perceel dient besproken te worden met de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Tongeren + Volledig omheinde tuin, ideaal voor privacy en veiligheid + CV op aardgas + Elektriciteit conform de huidige strenge normen + Dubbel beglazing doorheen de volledige woning Contact: Heeft deze verrassend ruime (185m²) stadswoning met zonnige tuin gelegen nabij het centrum van Tongeren uw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!...Voor meer informatie ga naar www.immoopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 250m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **KI**: € 506 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 215kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250610-0003599156-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 290m - **Winkels**: 861m - **School**: 71m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 4m², Tegel, hangtoilet met besparingsknop, inloopdouche. (0,87mx1,53m + 1,57mx1,92m) - **Opbergruimte**: 3m², Laminaat, gasketel. (1,83mx1,42m) - **Kelder**: 17m², Beton (4,98mx3,36m) - **Keuken**: 26m², Tegel, keuken met aanbouwkasten, 2x oven, gasvuur, rookmelder, verluchtingsrooster (2x), wastafelmeubel. (2,63mx4,27m+1,92mx3,96m+2,3mx3,14m) - **Slaapkamer 1**: 13m², Tegel (3,58mx3,7m) - **Wintertuin**: 17m², Tegel (4mx4,18m) ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Elderseweg 12, 3700 Tongeren ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: