# Rijwoning te koop in Tongeren for € 215.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRJ8X ## Description Knusse, lichtrijke woning met 2 slaapkamers op wandelafstand van centrum Tongeren en in de nabijheid van wandelgebied en fietsroute. Energiezuinig en instapklaar. Bilzersteenweg 168, Tongeren. GELIJKVLOERS: - Inkomhal - Living met open keuken voorzien van koelkast, oven, spoelbak, afzuigkap en gasfornuis. Er is ook voorziening voor afwasmachine. Zowel de lichtkoepel als het grote schuifraam achteraan geven veel lichtinval. - Praktische berging naast de keuken met toegangsdeur naar straat. Zorgt ervoor dat je fietsen en afval gemakkelijk op kan bergen. Je vindt hier ook de waterontharder (2020) evenals aansluitingen voor wasmachine en droogkast. - Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en afzuiging - Apart toilet VERDIEPING: Via een trap in de woonkamer kom je op de verdieping met 2 slaapkamers (16 en 15 m2) ZOLDER: Een uitschuifbare trap brengt je naar de zolder waar de recente gascondensatieketel staat (2021). TUIN: Tuintje met mooi terras waar je volop kan genieten van de avondzon BIJKOMENDE INFORMATIE: - Vrij bij akte - EPC 274kWh//m2 – Label C, geen renovatieplicht - Geldig keuringsattest electriciteit - Ramen: hout met dubbele beglazing - Verwarming: CV op aardgas TROEVEN: - Mooie lichtrijke woning - Energiezuinig en instapklaar - Knus, verzorgd tuintje met avondzon - Wandelafstand van centrum, wandelgebied, fietsroute, winkels en schooltje - Uitstekende verbindingsmogelijkheden richting Hasselt, Bilzen, Riemst, Borgloon en autostrades. Openbaar vervoer vlakbij. Ook ideaal voor investeerder als opbrengstpand. Particuliere verkoop – makelaars gelieve zich te onthouden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 215.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 113m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 215.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 274kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 113m² - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1933 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Bilzersteenweg 168, 3700 Tongeren ## Contact - Mobile: +32 (0)498 499591