# Huis te koop in Tongeren for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRJG1 ## Description Instapklare woning uit 2018 Ben je op zoek naar een energiezuinige halfopen woning te koop in Tongeren? Dit moderne huis uit 2018 is instapklaar en biedt met een bewoonbare oppervlakte van 195 m² alle ruimte die je nodig hebt. Met drie slaapkamers, een ingebouwde garage en een ruime tuin op een perceel van 467 m² is deze woonst een uitstekende keuze. Bij het binnenkomen via de lichte inkomhal heb je direct toegang tot de praktische wasplaats en de inpandige garage. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar een toilet en de lichte woonkamer. Deze leefruimte staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met een spoeleiland en handige inbouwapparatuur. Via de grote glazen schuifpui in de eetruimte stap je zo het betegelde terras van 57 m² op. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en is volledig omheind met een houten schutting, zodat je hier in alle privacy kunt ontspannen. De trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je drie slaapkamers en de badkamer vindt. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbel wastafelmeubel onder een groot dakraam. Via een vlizo trap bereik je de zolder van 40 m², die je perfect kunt inrichten als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Dit recente gebouw scoort uitstekend op het vlak van energiezuinigheid met een gunstig EPC-label A. De aanwezigheid van airco geeft verkoeling op warme zomerdagen en dankzij de zonnepanelen op het dak geniet je bovendien van een laag energieverbruik. Voor het parkeren van je auto of extra opslag is er de diepe garage en een praktische overheaddeur. Buiten is er tevens parkeerplaats voor 3 wagens en een laadpaal. Deze te koop aangeboden woning in Tongeren is helemaal klaar voor jouw toekomst. Centraal gelegen in Tongeren Hier ligt een school op slechts 800 m en een park op 950 m om heerlijk te ontspannen. Je dagelijkse boodschappen doe je in een winkelgebied op 3 km, terwijl het treinstation op 4 km vlotte verbindingen biedt. Het gezellige stadscentrum van Tongeren ligt op 5 km en de oprit van de snelweg bereik je op 7 km. Zo zijn de E40 en E313 snel bereikbaar en is er een goede verbinding richting Luik, Maastricht en Hasselt. Dankzij deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en een aangename woonomgeving woon je hier uiterst praktisch. De vermelde prijs is een richtprijs. Indeling GELIJKVLOERS inkomhal: 11 m² wasplaats: 15 m² garage: 22 m² EERSTE VERDIEPING nachthal: 9 m² toilet: 2 m² woonkamer met keuken: 39 m² TWEEDE VERDIEPING slaapkamer 1: 11 m² slaapkamer 2: 15 m² slaapkamer 3: 11 m² badkamer: 8 m² DERDE VERDIEPING zolder: 40 m² BUITENZONE terras: 57 m² tuin: 198 m² Troeven Energiezuinige halfopen bebouwing uit 2018 met EPC-label A en zonnepanelen Drie slaapkamers en een badkamer met bad en inloopdouche Achtertuin van 198 m² met een terras van 57 m² op een perceel van 467 m² Inpandige garage en een praktische wasplaats School op 800 m, park op 950 m, winkelgebied op 3 km en treinstation op 4 km Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning in Tongeren, nu te koop. Boek je persoonlijk bezoekmoment via Kleyo. De eigenaar zelf zal je met veel plezier rondleiden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 467m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 607 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 55kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220603-0002616786-RES-1 - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 467m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 195m² - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 198m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: 22m² - **Waskamer**: 15m² - **Hal 1**: 11m² - **Verdieping 1** - **Woonkamer**: 39m² - **Hal 2**: 9m² - **Toilet**: 2m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Badkamer**: 8m² - **Verdieping 3** - **Zolder**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Peeërweg 11, 3700 Tongeren ## Contact - **Kleyo** - Molenstraat 51, 9820 Oost-Vlaanderen - Website: