# Huis te koop in Tongeren for € 449.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRK2Y ## Description Een karaktervol stukje erfgoed met eindeloze mogelijkheden Midden in het historische hart van Tongeren, op de hoek van de Grote Markt en de Hondsstraat, bevindt zich dit bijzonder charmante hoekpand — een symbool van authenticiteit en klasse. Twee afzonderlijke, maar met elkaar verbonden gebouwen vormen samen een indrukwekkend geheel dat geschiedenis en potentieel perfect weet te verenigen. Dit pand straalt niet alleen karakter uit, maar biedt ook een overvloed aan kansen: ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, een handelszaak wil uitbouwen op een zichtlocatie, of op zoek is naar een waardevaste investering met uitstraling. Voor de projectontwikkelaars, bekijk zeker even de ruimtelijke uitvoeringsplannen die hier van toepassing zijn voor de eventuele projectmogelijkheden! LINK RUP = https://dsi.omgeving.vlaanderen.be/fiche-detail/a5a5205b-ffc2-41c9-bbd1-0f16d6875bbf en https://dsi.omgeving.vlaanderen.be/fiche-detail/a44ecdcb-462d-4526-aa3c-3e12e5893ae8  Belangrijkste troeven:   Dak vernieuwd in 2020 en deels onderkelderd Topligging op de hoek van de Grote Markt Ruime renovatie- en indelingsmogelijkheden Commerciële zichtlocatie met een hoge passagegraad Geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen, investeerders of liefhebbers van authentiek wonen Projectmogelijkheden? Indeling Gelijkvloers Via de hoekentree betreedt u een ruime handelsruimte met hoge plafonds, authentieke details en een opvallende etalage met zicht op de Grote Markt. Verder bevinden zich op deze verdieping een stockageruimte, bureel, aparte traphal, en een toilet. Een doorgang verbindt dit deel met de woning aan de Hondsstraat. Eerste verdieping De brede overloop met overvloedig daglicht leidt naar een lichte en ruime leefruimte met schitterend uitzicht over de Grote Markt. Daarnaast bevindt zich een grote leefkeuken — perfect voor wie houdt van gezellig samenzijn met zicht op het bruisende stadsplein — en een extra kamer die als slaapkamer of bureau kan worden ingericht. Een uniek stukje Tongerse geschiedenis Dit hoekpand ademt charme, klasse en authenticiteit. Het vormt een zeldzame kans om eigenaar te worden van een historisch gebouw op een toplocatie, met alle vrijheid om het volledig naar eigen smaak te herontwerpen. Of u nu kiest voor een commerciële invulling, een stijlvolle stadswoning of een combinatie van beide: hier creëert u iets bijzonders. Locatie: Grote Markt – Hondsstraat, Tongeren Interesse? Neem contact op met VDC Vastgoed voor meer informatie of een bezoek. www.vdcvastgoed.be   ## Photos - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 515m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 190m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **Prijs /m²**: € 2.626 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 463kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250508-0003595505-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 190m² - **Woonoppervlakte**: 515m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermde archeologische zone**: Ja ## Address Grote Markt 33/1, 3700 Tongeren ## Contact - **VDC Vastgoed** - Elfde Novemberwal 16, 3700 Tongeren - Phone: +3212747220 - Mobile: +3212747220 - Website: