# Herenhuis te koop in Tongeren for € 480.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRK39 ## Description Met één van de mooiste gevels van Tongeren prijkt dit uitzonderlijke pand in het centrum van de stad. Een unieke combinatie van een professioneel ingericht handelsgedeelte op het gelijkvloers en een ruim appartement op de bovenverdiepingen, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Het gelijkvloers deed vroeger dienst als bankkantoor en is vandaag nog steeds bijzonder functioneel ingericht. Je beschikt hier over een onthaalruimte, een vergaderzaal, een bureauruimte, een kitchenette en afzonderlijke sanitaire voorzieningen. Extra opslagruimte is voorzien dankzij archiefkasten en opbergruimte op etage, wat deze locatie ideaal maakt voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit of thuiswerkplek met professionele uitstraling. Een extra troef: de nutsvoorzieningen zijn volledig gescheiden tussen het handelsgedeelte en het woongedeelte, wat zorgt voor maximale flexibiliteit en comfort bij professioneel gebruik. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich het privatieve woongedeelte: een aangenaam appartement met 3 slaapkamers, een gezellige woonkamer met open keuken, en een geïnstalleerde badkamer. De woonkamer ademt authenticiteit en is afgewerkt met hoge plafonds en parket, zoals het een pand uit de late negentiende eeuw betaamt — een warme, karaktervolle leefruimte waar charme en wooncomfort perfect samenkomen. Momenteel is er geen buitenruimte aanwezig, aangezien men destijds de oorspronkelijke buitenruimte heeft overdekt om extra bureauruimte te creëren. Deze zone kan echter perfect opnieuw omgevormd worden tot terras of stadstuin, zodat je opnieuw een plek krijgt om te genieten van zomeravonden, een barbecue of een rustige buitenhoek midden in de stad. Troeven op een rij: Karaktervol pand met iconische gevel Topligging in het centrum van Tongeren Voormalige bank met onthaalruimte, vergaderzaal, bureau, kitchenette & sanitair Nutsvoorzieningen volledig gescheiden (handel / privé) Appartement met 3 slaapkamers Woonkamer met open keueken, hoge plafonds & parket (late 19e-eeuwse stijl) Geïnstalleerde badkamer Ideaal voor vrij beroep, thuiswerk of zelfstandige activiteit Mogelijkheid om buitenruimte terug te creëren Een pand zoals dit komt zelden op de markt: authentiek, centraal én multifunctioneel. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke eigendom. “Het onroerend goed is een beschermd stads- en/of dorpsgezicht (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be) ”   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 480.000 - **Woonoppervlakte**: 335m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 176m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 480.000 - **Prijs /m²**: € 2.727 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20230512-0002891013-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 176m² - **Woonoppervlakte**: 335m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd stadsgezicht**: Ja ## Address Piepelpoel 15/1, 3700 Tongeren ## Contact - **VDC Vastgoed** - Elfde Novemberwal 16, 3700 Tongeren - Phone: +3212747220 - Mobile: +3212747220 - Website: