# Huis te koop in Tongeren for € 335.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRMOY ## Description AUTHENTIEK HOEKPAND bestaande uit een WONING EN HANDELSPAND + 3 SLK + 2 LIVINGS + 2 BDK + UITZONDERLIJKE ZOLDER + HARTJE STAD Op een rustige maar uiterst centrale ligging bevindt zich deze bijzondere eigendom, bestaande uit 2 afzonderlijke kadastrale percelen die intern volledig met elkaar verbonden zijn (woning + handelshuis). Een karaktervol hoekpand met authentieke gevels (1850), veel lichtinval en vooral uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. GLV + aparte inkom met inkom- en traphal; + ruime eetkeuken; + grote L-vormige living met eetplaats van ca. 52 m²; + handelsruimte van ca. 36 m², rechtstreeks verbonden met de woning; + hoekligging met zeer veel vitrineruimte, dubbel glas en rolluiken. De oorspronkelijke koer werd volledig overdekt en geïntegreerd in de leefruimte. Wie buitenruimte wenst, kan hier opnieuw een koer met veel lichtinval creëren of de mogelijkheid van een terras op de verdieping onderzoeken. VDP 1 + ruime overloop van ca. 18 m²; + slaapkamers van ca. 20 m² en 30 m²; + badkamer van ca. 10 m²; + 2de living van ca. 30 m². VDP 2 + overloop van ca. 10 m²; + slaapkamer van ca. 25 m²; + 2de badkamer van ca. 7 m²; + uitzonderlijke zolderruimte van ca. 63 m² met maar liefst 4 ramen en zeer veel lichtinval: een prachtige ruimte die bijna vraagt om verder ingericht te worden. De eigendom is bewoonbaar, maar vraagt renovatie en modernisering. Daartegenover staat een enorme waaier aan mogelijkheden: + combineer wonen en werken + maak er één zeer ruime stadswoning van + creëer een tweewoonst of meerwoonst (appartementen) Een bijzondere eigendom met karakter, volume en uitzonderlijk veel potentieel, midden in het centrum en op wandelafstand van winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer. Er is geen privatieve parking, maar Q-Park Julianus ligt vrijwel tegenover het pand. Meer info en bezoek BEL 012-744 of MAIL info@goed-gevonden.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 335m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 146m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **KI**: € 1.650 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 498kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260827-0003892060-RES-2 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 146m² - **Woonoppervlakte**: 335m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 10m², douche en ligbad - **Badkamer 2**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 30m² - **Slaapkamer 3**: 25m² - **Keuken**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address De Schiervelstraat 37 - 39, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: