# Huis te koop in Tongeren for € 310.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRYSN ## Description VOLLEDIG VERNIEUWDE STADSWONING + 3 SLK + TUIN met TERRAS + GROTE GARAGE + GEEN BTW Uitstekend gelegen tussen de stadskern en het natuurreservaat De Kevie, ligt deze grondig gerenoveerde woning. Ramen, vloeren, isolatie, daken, elektriciteit, sanitaire leidingen en technieken werden vernieuwd. Het resultaat biedt het comfort van nieuwbouw, maar wordt verkocht onder REGISTRATIERECHTEN en dus ZONDER BTW. GLV + inkomhal + living met open keuken, volledig geïnstalleerd en voorzien van airco, samen ca. 45 m² + schuifdeur naar terras en prachtige rustige tuin + badkamer met ruime inloopdouche, lavabo en toilet + slaapkamer ca. 15 m² met elegante inbouwkasten en airco + wasberging + grote garage ca. 45 m² en aansluitende berging ca. 38 m² met toegang tot tuin + zolder boven garage ca. 28 m² Garage en berging vormen samen een uitzonderlijk grote open ruimte. Naast plaats voor 2 wagens kan hier bijvoorbeeld nog een 4de slaapkamer, atelier of hobbyruimte worden ingericht. VDP 1 + bureauruimte ca. 24 m² + slaapkamer ca. 10 m² BUITEN + terras ca. 40 m² + mooi aangelegde en zeer rustige tuin + praktische toegang via garage en berging EXTRA TROEVEN + geen 21 procent BTW maar Registratierechten (2% mogelijk) + zonnepanelen gecombineerd met airco's KORTOM het comfort van nieuwbouw zonder BTW, gecombineerd met een prachtige tuin en uitzonderlijk veel multifunctionele ruimte. Meer info en bezoek BEL 012 744 844 of MAIL info@goed-gevonden.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 310.000 - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 370m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 310.000 - **KI**: € 495 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 96kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260921-0003958647-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 370m² - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1955 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 11m - **Gevelbreedte**: 11m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 138m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², douche - **Slaapkamer 1**: 13,5m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Waskamer**: 7,5m² - **Keuken**: 20m² - **Studieruimte**: 23,5m² - **Garage**: 45m², Grote garageruimte - **Tuin**: 138m² - **Terras**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Wijkstraat 20, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: