# Huis te koop in Tongeren for € 329.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSFAN ## Description Goed onderhouden woning met gunstig EPC (C) op zeer goede locatie. Op slechts paar honderd meter van centrum, winkels, scholen, park. Indeling is als volgt: Gelijkvloers: ruime inkomhal met toegang tot alle vertrekken. gastentoilet ruime living met eiken parketvloer aparte keuken achteraan autom. rolluiken. terras en kleine veranda Verdieping: Nachthal met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Grote slaapkamer is voorzien van airco. 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en muggenhorren. badkamer met inloopdouche, inbouwkasten met wasbak en een toilet. Kelder en garage: woning is volledig onderkelderd en toegankelijk via trap en via garagepoort. Tuin: volledig zuidgericht en toegang tot Romeinse Kassei via aut. hek Renovaties van de afgelopen 12 jaar: nieuw dak, zink en dakisolatie pvc ramen en deuren Viessmann gascondensatieketel Gevel gerenoveerd Elektriciteit volledig vernieuwd Buiten bestrating met klinkers, terras met tegels. Zonnepanelen zijn van september 2026 en voorzien voor de toekomst met krachtige hybride omvormer. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 329.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 480m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 329.000 - **KI**: € 711 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 265kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261007-0003691302-res-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 480m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1950 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Kruissteenweg 72, 3700 Tongeren ## Contact - **Raymond Leesen** - Mobile: 0479752740