# Huis te koop in Tongeren for € 120.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSI3O ## Description TE RENOVEREN HERENHUIS met 3 tot 4 SLAAPKAMERS en ZUIDEGERICHTE TUIN met TERRASSEN, een geheel met ERG VEEL POTENTIEEL. Deze ruime rijwoning biedt veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een grondige renovatie-uitdaging. De woning beschikt over hoge plafonds, authentieke moulures, royale kamers en een verrassend rustige, volledig zuidgerichte achterkant. De ligging is op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen zoals het natuurreservaat De Kevie, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Op straatniveau vindt u de ruime inkomhal, aansluitend bevinden zich een dubbele leefruimte met open haard en een ruime eetkeuken met toegang tot een overdekt zuidgericht terras. Via een buitentrap bereikt u het lager gelegen tuinterras en de zuidgerichte tuin. Een extra troef is de volledige onderkeldering met 5 kelderruimtes. Eén ruimte heeft een raam en rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin, wat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een zomerkeuken, hobbyruimte of extra living. Op de verdiepingen bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, een dressing, een derde grote slaapkamer, een extra dressing en een zolderruimte met dakraam. Hierdoor is een indeling met drie tot vier slaapkamers mogelijk. De woning dient grondig gerenoveerd te worden maar biedt de kans om een stijlvol en ruim herenhuis te creëren met veel allure, karakter en woonkwaliteit. MEER INFO en BEZOEK bel 012 744 844 of mail info@goed-gevonden.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 120.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 278m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 120.000 - **KI**: € 788 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 851kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260409-0003843602-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 278m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 155m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Kelder 1**: 73m² - **Tuin**: 155m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Maastrichtersteenweg 53, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: