# Huis te koop in Tongeren for € 169.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSJK4 ## Description TE RENOVEREN WONING MET ZUIDTUIN, UITBREIDINGSPOTENTIEEL EN TOPLIGGING AAN DE KEVIE UNIEK gelegen tegenover natuurreservaat DE KEVIE, de groene long van Tongeren, vlak bij de Jeker en op wandelafstand van winkels en stadscentrum. Deze TE RENOVEREN RIJWONING biedt enorm veel potentieel, een ZUIDGERICHTE TUIN met ACHTERTOEGANG en uitbreidingsmogelijkheden tot 4 SLAAPKAMERS. GLV + Ruime inkomhal (9 m²) met vestiaire + Dubbele LIVING (30 m²) + Aparte keuken (8 m²) + Gastentoilet + VERANDA (18 m²) met tuinberging (6 m²) + Extra overdekt terras (6,5 m²) + Tuin VDP 1 + 2 RUIME SLAAPKAMERS (13 en 13,5 m²) + Badkamer (8 m²) met ligbad en douche + Nachthal en berging, ideaal voor extra toilet ZOLDER + VASTE TRAP naar zolderverdieping (ca. 45 m²) + Mogelijkheid tot 1 à 2 EXTRA SLAAPKAMERS TROEVEN + ZUIDGERICHTE TUIN van ca. 170 m² + ACHTERTOEGANG via openbare weg, ideaal voor fietsen en tuinonderhoud + Voortuin als buffer met de straat + Spouwmuren met ISOLATIEPOTENTIEEL + GRONDIGE RENOVATIE biedt tal van mogelijkheden + RUSTIGE LIGGING tussen NATUUR en STAD KORTOM, een woning met UITZONDERLIJK POTENTIEEL op een prachtige ligging, ideaal voor wie een ruime gezinswoning volledig naar eigen smaak wil renoveren. Voor meer info en bezoek BEL 012 744 844 of MAIL info@goed-gevonden.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 300m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 - **KI**: € 466 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 626kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261019-0003977535-RES-2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 300m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1956 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 170m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 13,5m² - **Keuken**: 8m² - **Tuin**: 170m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Neremweg 93, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: