# Huis te koop in Tongeren for € 525.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSKO2 ## Description Karaktervolle gezinswoning met prachtige stadstuin en carport voor 3 wagens in het centrum van Tongeren. Troeven+ Ruime gezinswoning met authentieke charme en speelse elementen+ Lichtrijke vide voor open en ruimtelijk gevoel+ Prachtige stadstuin om volop te genieten+ Carport met plaats voor 3 wagens+ Op wandelafstand van het centrum van Tongeren Deze karaktervolle woning combineert authentieke charme met verrassend veel ruimte en een praktische indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van 294m² op een perceel van 4a 19ca geniet je hier van comfortabel wonen op een aangename locatie aan de stadsrand, vlakbij alle voorzieningen. Op het gelijkvloers vind je een inkomhal met gastentoilet, een gezellige woonkamer met houtkachel, een eetkamer en een functionele keuken met ontbijthoek. Verder zijn er een wasplaats, berging, kelder en aparte wijnkelder. De eerste verdieping omvat een nachthal, 3 slaapkamers waarvan één met maatkasten en één met airco en een badkamer. Ook de zolderverdieping biedt heel wat mogelijkheden en is ingericht als studio met een leefruimte, 2 slaapkamers en een badkamer. Ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor een groter gezin, hobby's of een eigen invulling. Buiten vormt de prachtige stadstuin een heerlijke plek om tot rust te komen. Bovendien biedt de carport plaats aan maar liefst 3 wagens, een absolute troef in de stad! Een woning met karakter, ruimte én een fijne buitenomgeving, op wandelafstand van het bruisende centrum van Tongeren. Kom deze unieke woning zelf ontdekken! JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 294m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 419m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **KI**: € 1.712 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 358kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250512-0003598720-RES-4 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 419m² - **Woonoppervlakte**: 294m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1875 - **Conditie**: Vernieuwd - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Ligbad, Toilet, Wastafel dubbel in meubel - **Badkamer 2**: Douche, Toilet, Wastafel enkel - **Opbergruimte**: Spoelbak enkel, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Ingemaakte kasten - **Studieruimte**: Ingemaakte kasten - **Woonkamer**: Kachel - **Toilet**: Met handenwasser ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Sint-Catharinastraat 30, 3700 Tongeren ## Contact - **ERA Nobis (Bilzen-Hoeselt)** - Bilzersteenweg 45B, 3730 Hoeselt - Phone: +32 (0)89 69 59 59 - Website: