# Boerderij te koop in Tongeren for € 280.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSNKS ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Authentieke hoeve met uitzonderlijk potentieel op een perceel van 17a 20ca in Tongeren-Borgloon. Deze karaktervolle eigendom uit de periode 1850-1874 biedt 167 m² bewoonbare oppervlakte en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, charme en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren. De ligging combineert landelijke rust met een vlotte bereikbaarheid. Scholen, winkels, openbaar vervoer en horeca bevinden zich op korte afstand, terwijl het Provinciaal Domein De Kevie en diverse recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar zijn. Een eigendom boordevol karakter, ruimte en mogelijkheden voor wie een authentieke hoeve nieuw leven wil inblazen. Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor- ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 280.000 - **Woonoppervlakte**: 167m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.720m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 280.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 519kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260624-0003902000-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.720m² - **Woonoppervlakte**: 167m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1874 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 580m² - **Perceelbreedte**: 22,28m - **Perceeldiepte**: 77,56m - **Gevelbreedte**: 19,28m - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 590m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 71,11m² - **Keuken**: 11,46m² - **Woonkamer**: 31,8m² - **Terras**: 50m² - **Kelder**: 39,46m² - **Slaapkamer 1**: 16,27m² - **Slaapkamer 2**: 15,21m² - **Slaapkamer 3**: 8,4m² - **Garage**: 131m² - **Tuin**: 590m² - **Eetkamer**: 10,3m² - **Opbergruimte**: 26m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Lauwstr. 73, 3700 Tongeren ## Contact - **Swevers Vastgoed - BORGLOON** - Papenstraat 5, 3840 Borgloon - Phone: 011/ 255 155 - Website: