Kangoeroewoning te koop in Tongeren voor € 175.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LSOH2

Huis met energieklasse F, een badkamer, garage, tuin en 200m² woonoppervlakte.

Projectwoning met twee woonentiteiten en diverse ontwerpmogelijkheden

Zeer rustig gelegen perceel in een doodlopende straat naast de Jeker. Project met diverse unieke (opbrengst) mogelijkheden door de twee aparte te renoveren wooneenheden en gunstige ligging:

- woning met aparte BnB (zeker interessant door zijn ligging)
- 2 aparte huurwoningen ( 2 busnummers)
- kangoeroewoning
- zorgwoning
- woning voor (gast)arbeiders met minimaal 2x 2 slaapkamers en 2 leefruimtes
- mogelijk te verkavelen als project voor twee woningen (optie momenteel in aanvraag)
- samen te trekken als één grote woning met 4 slaapkamers en garage

Het perceel bevindt zich op 200m van de ingang van natuurdomein De Kevie en op 200m van de Moerenpoort, dewelke het hart van de bekende antiekmarkt. Van daaruit te voet grenzend aan het Begijnhof en stadspark ‘De Motten’. Station, school, Carrefour zijn op minder dan 1km. Garage(s) te huur op naastliggend perceel indien gewenst.

De hoofdwoning is leefbaar en in orde, doch verouderd. De achterste woning dient volledig te worden gerenoveerd. Er zijn reeds diverse mogelijkheden en plannen uitgetekend van enkele opties (zie foto’s). Extra verbouw- of ontwerpadvies kan aan de koper gegeven worden.

De twee volledig aparte entiteiten hebben als extra (praktische) troef dat er makkelijk in fases verbouwd worden: de achterste unit kan als zorgwoning, BnB of huurwoning worden verbouwd terwijl in de hoofdbouw reeds kan worden gewoond. Makkelijke toegang na overleg met de eigenaar van het naastliggende parkeerterrein (zijgevel ligt op perceelsgrens)

Het perceel wordt uit de hand doorverkocht uit een aangekocht lot. Alle keuringen zijn voorhanden bij bezoek.
Hoofdwoning = EPC-label F en achterste unit = EPC-label E. Niet gelegen in overstromingsgebied.

Verkoop uit de hand: indien voicemail, laat aub een bericht achter.