# Huis te koop in Tongeren for € 298.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSP9X ## Description Bekijk deze woning rechtstreeks op de site van Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-woning-tongeren/7686950 Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, hedendaagse afwerking en een centrale ligging perfect samenkomen? Deze gerenoveerde woning in het hart van Tongeren heeft alles in huis om u meteen thuis te laten voelen! De woning werd in 2023 grondig vernieuwd en biedt een aangename woonomgeving met een moderne uitstraling. INDELING: x inkomhal en vestiairehoek; x gezellige woonruimte met vooraan de zithoek; x aansluitend een goed ingerichte keuken met breed aanrecht en kastenwand met inbouwtoestellen; x aparte eethoek met zicht op de binnentuin; x apart gastentoilet. Op de verdieping: x ruime nachthal met brede inbouwkasten; x 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met airco; x knappe badkamer met lavabomeubel, toilet en bad/douche combinatie. x grote zolder met afgewerkte vloer en cv-installatie. Buiten is het heerlijk vertoeven in de gezellige stadstuin met achteraan een praktische buitenberging. Contacteer ons vandaag nog en ontdek zelf de mogelijkheden van deze mooie stadswoning. Voor een bezichtiging kunt u telefonisch een afspraak maken op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 119m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 - **KI**: € 422 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 198kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220719-0002639903-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Lucht, Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 119m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 4m - **Perceeldiepte**: 26m - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 16m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Wijkstraat 14, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: