# Huis te koop in Tongeren for € 485.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSPNS ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op zoek naar een ruime woning met loods/werkplaats waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden? Aan de Gasthuisbosdreef 11 in Tongeren-Borgloon vindt u deze eigendom, gelegen in een KMO-zone, met 207 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 20a 83ca. De woning werd gebouwd in 1985 en beschikt over een lichtrijke woonkamer van 36,8 m² en een ingerichte keuken van 19,22 m². Beide ruimtes werden in 2023 gerenoveerd, net als de badkamer. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, een dressing en een afzonderlijk toilet. De zolder van maar liefst 128 m², bereikbaar via een vaste trap, biedt extra afwerkingsmogelijkheden. Bovendien is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor heel wat bijkomende bergruimte. Achteraan bevindt zich een loods/werkplaats van circa 300 m², ideaal voor zelfstandige activiteiten, stockage of andere professionele doeleinden, rekening houdend met de geldende voorschriften. Buiten geniet u van een ruime, zuidgerichte tuin, een terras van 32 m² en voldoende parkeergelegenheid. De woning beschikt over EPC-label D, verwarming op stookolie en zonnepanelen. Ook de ligging is praktisch, met winkels, scholen en verbindingswegen in de nabije omgeving. Een interessante eigendom voor wie comfortabel wonen wil combineren met uitzonderlijk veel ruimte en professionele mogelijkheden. Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 207m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.083m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **KI**: € 1.951 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 335kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251202-0003747864-RES-1 - **Energielabel**: D - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp, Olie - **Verwarming**: Lucht, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.083m² - **Woonoppervlakte**: 207m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 453m² - **Perceelbreedte**: 17m - **Perceeldiepte**: 82m - **Gevelbreedte**: 8,8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.630m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 128m² - **Keuken**: 19,22m² - **Woonkamer**: 36,8m² - **Terras**: 32m² - **Kelder**: 120m² - **Slaapkamer 1**: 16,12m² - **Slaapkamer 2**: 16,12m² - **Slaapkamer 3**: 15,12m² - **Garage**: 33m² - **Tuin**: 1.630m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Gasthuisbosdreef 11, 3700 Tongeren ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: