# Huis te koop in Tongeren for € 355.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSPUV ## Description Deze halfopen eengezinswoning, gelegen in de residentiële verkaveling aan de Bastiaensstraat in Tongeren is een instapklare woning die u direct kan betrekken. Met een bewoonbare oppervlakte van 148 m² en een perceel van 420 m² biedt deze woning zowel ruimte als comfort. Gelegen op een rustige locatie in de Tongerse stadsrand, bereikt u al snel het centrum en alle noodzakelijke voorzieningen. Het gelijkvloers is ingedeeld met een ruime inkomhal met gastentoilet en een leefruimte met zithoek en eetkamer. De open keuken vlak aan de leefruimte, is het hart van de woning. Deze is volledig ingericht met kwaliteitsvolle toestellen, en biedt rechtstreeks toegang tot het terras. Vanuit alle leefruimtes hebben we zicht op de tuin. Daarnaast is er een grote garage met washoek, waardoor het geheel functioneel en efficiënt is. Alle aansluitingen voor uw wasmachine, alsook droogkast, en eventueel nog andere toestellen zijn aanwezig, inclusief een lavabomeubel. Op de bovenverdieping vinden we een nachthal, drie zeer ruime en lichtrijke slaapkamers alsook een grote badkamer met ligbad, toilet en dubbele lavabo. Verder vinden we er een bergruimte die tevens fungeert als CV-ruimte met de vernieuwde Buderus-gasketel. Buitenshuis vinden we een zuidgerichte tuin met heel wat potentieel, voorzien van een ruim tuinhuis.   Met zijn doordachte indeling is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en aangename woonomgeving vlakbij het stadscentrum. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem contact op voor een bezichtiging op 011 70 70 19.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 355.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 420m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2001 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 355.000 - **KI**: € 711 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 198kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261023-0003983127-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 6.371kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 420m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2001 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 8,915m², Keramische tegelvloer, houten trap, digitale thermostaat - **Leefruimte**: 30,326m², Keramische tegelvloer, tv-aansluiting, internet-aansluiting, digitale thermostaat, raam naar terras - **Keuken**: 15,19m², Keramische tegelvloer, gelamineerd werkblad, keramische kookplaat (Miele), dampkap (Miele), spatwand melkglas, nis voor microgolfoven, heteluchtoven (Miele), ingebouwde koelkast, spoelbak - **Toilet**: 1,27m², Keramische tegelvloer, tegelwand, handlavabo, toilet - **Garage**: 27,013m², Keramische tegelvloer, sectionale poort, verdeelbord, gasmeter, elektriciteitsmeter, lavabomeubel, aansluiting wasmachine en droogkast, watermeter - **Terras**: 31,34m², Betonvloer - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 11,727m², Vinyl vloer, dubbele lavabo, toilet, ligbad - **Slaapkamer 1**: 15,13m², Keramische tegelvloer, velux - **Slaapkamer 2**: 15,477m², Keramische tegelvloer - **Slaapkamer 3**: 15,744m², Keramische tegelvloer - **Nachthal**: 4,691m², Keramische tegelvloer, zolderluik - **Berging**: 2,7m², Keramische tegelvloer, cv-ketel (Buderus) ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bastiaensstraat 19, 3700 Tongeren ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: