# Huis te koop in Tongeren for € 230.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSRGI ## Description Bekijk deze woning rechtstreeks op de site van Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-woning-tongeren/7687812 Deze mooie stadswoning is gelegen in hartje centrum, vlakbij de Grote Markt met winkels en horeca in de buurt. De kern van de woning met mooie gewelfde kelders dateert van voor 1850, in 2006 werd de achterbouw knap vernieuwd. Indeling: x inkom in voormalige winkelruimte, hier kun je een kleine zaak uitbaten, een bureel voor thuiswerk inrichten of gewoon als gezellige zitruimte; x prachtige leefruimte rond een open binnenkoer, ingericht met gezellige tv-hoek, eetkamer en achteraan een ruime keuken met eethoek; x verder een ruime berging/wasplaats. Via een tussenhal met authentieke metalen trap kom je op de verdieping: x eerste verdiep met 2 mooie slaapkamers en tussenliggende badkamer met hoekbad met douche, lavabomeubel en toilet; x tweede verdiep met 2 slaapkamers en tussenliggende bergruimte; x zolderverdiep met vaste trap, mooie open ruimte met originele plankenvloer. Via de trap achteraan in de woning is er toegang tot een grote bovenliggende kamer; ideaal als hobbyruimte of logeerkamer. Hier in eveneens een trap naar de zolderruimte. Parkeren doe je in de buurt met een bewonerskaart of je huurt vlakbij een garage. INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 230.000 - **Woonoppervlakte**: 340m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 136m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 230.000 - **KI**: € 1.363 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 271kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261023-0003915846-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 136m² - **Woonoppervlakte**: 340m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 5,33m - **Perceeldiepte**: 31m - **Gevelbreedte**: 5,33m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hemelingenstraat 44, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: