# Huis te koop in Tongeren for € 395.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSX0K ## Description In een rustige en residentiële woonomgeving, en toch op korte afstand van alle nodige faciliteiten, bevindt zich deze ruime en bijzonder verzorgde gezinswoning. De woning werd doorheen de jaren met veel liefde en aandacht onderhouden en biedt met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 231 m² en vijf slaapkamers verrassend veel ruimte. Bij het betreden van de woning valt meteen het verzorgde karakter op. De leefruimtes zijn royaal opgevat en genieten dankzij de vele raampartijen van een aangename natuurlijke lichtinval. De gezellige woonkamer met haard sluit mooi aan op de afzonderlijke eetkamer. Vanuit verschillende leefruimtes is er bovendien rechtstreeks contact met de tuin. De keuken is praktisch ingericht en biedt eveneens voldoende plaats voor een ontbijthoek. Op de verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een afzonderlijke douche. Dankzij het grote woonvolume leent deze woning zich uitstekend voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan extra kamers voor bijvoorbeeld een bureau, hobbyruimte of logeerkamer. Ook buiten is het bijzonder aangenaam vertoeven. Het perceel van 822 m² beschikt over een ruime, zongerichte en mooi aangelegde tuin met terras, gazon en volwassen beplanting. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de woning over een inpandige garage en een ruime oprit met parkeergelegenheid. Een bijzonder degelijke woning met een warme uitstraling, veel ruimte en een prachtige tuin, gelegen in een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid en nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Troeven: 231 m² bewoonbare oppervlakte – perceel van 822 m² – 5 slaapkamers – inpandige garage – ruime oprit – zongerichte tuin met terras – zeer goed onderhouden – rustige en residentiële ligging – nabij alle faciliteiten. Maak jij van deze woning jouw nieuwe thuis? Kom het zelf ontdekken en maak een afspraak op 012/74 72 20 *Ruimtelijke ordening: Vastgoedinfo in aanvraag.    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 231m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 822m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Prijs /m²**: € 499 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 279kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260919-0003958060-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 822m² - **Woonoppervlakte**: 231m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Wirixstraat 9/1 bus 1, 3700 Tongeren ## Contact - **VDC Vastgoed** - Elfde Novemberwal 16, 3700 Tongeren - Phone: +3212747220 - Mobile: +3212747220 - Website: