# Huis te koop in Tongeren for € 375.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSXB5 ## Description RUIME GEZINSWONING MET 5 SLK, VERANDA EN GROTE TUIN OP TOPLIGGING UITSTEKEND gelegen aan een verkeersluw gedeelte van de Luikersteenweg, een GROENE BUFFER langs de Jeker, recht tegenover "De Velinx" en op een steenworp van het stadspark "De Motten". In de onmiddellijke omgeving van supermarkten, winkels, apotheek, scholen... Deze ruime woning (240 m²) met 5 SLAAPKAMERS en een GROTE TUIN combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging. GLV + Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet + GROTE DOORZONLIVING met eetplaats + OPEN KEUKEN aansluitend op de eetruimte + RUIME VERANDA met toegang tot de tuin + GROTE STADSTUIN met avondzon VDP 1 + Nachthal + 3 RUIME SLAAPKAMERS + Badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet VDP 2 + VASTE TRAP naar volledig ingerichte zolderverdieping + 2 SLAAPKAMERS, waarvan één zeer ruim + Zeer ruime nachthal, ideaal als BUREAU of SPEELKAMER KELDER + Grotendeels onderkelderd met 2 grote kelderruimtes en kruipkelder TROEVEN + Perceel van 375 m² + DAK VERNIEUWD EN GEÏSOLEERD + SPOUWMUREN aanwezig, makkelijk te isoleren om zo EPC label C te krijgen + PVC-RAMEN met DUBBEL GLAS + CONFORME ELEKTRICITEIT KORTOM, een bijzonder RUIME gezinswoning met 5 slaapkamers, grote tuin en uitstekend wooncomfort op een GROENE TOPLIGGING nabij het stadscentrum. Voor meer info en bezoek BEL 012 744 844 of MAIL info@goed-gevonden.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 365m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 813 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 443kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261105-0003991717-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 365m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 235m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Kelder 1**: 38,3m² - **Keuken**: 10m² - **Studieruimte**: 16m² - **Tuin**: 235m² - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Luikersteenweg 13, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: