# Huis te koop in Tongeren for € 169.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1O3 ## Description Bent u op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden en schrikt een renovatieproject u niet af? Dan is deze eigendom misschien exact wat u zoekt. Deze karaktervolle woning biedt bijzonder veel ruimte en is ideaal voor handige harry’s, zelfstandigen of gezinnen die een woning volledig naar eigen smaak willen omvormen. De woning beschikt over een indeling verspreid over meerdere verdiepingen. Gelijkvloers Op het gelijkvloers bevinden zich: een ruime werkplaats, garage, technische ruimte, en toegang tot de buitenruimte. Dankzij deze indeling is het pand ook interessant voor hobbyisten, zelfstandige activiteiten of extra opslagruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het leefgedeelte van de woning en omvat: een ruime leefruimte met veel lichtinval, keuken, veranda, een eerste badkamer, en toegang tot het terras/buitenplaats. Tweede verdieping Hier bevinden zich: twee ruime slaapkamers, en een tweede badkamer. Derde verdieping De zolderverdieping werd ingericht als: een derde slaapkamer of polyvalente ruimte. Renovatieproject met potentieel De woning dient gerenoveerd te worden, maar beschikt over een stevige basis en bijzonder veel bruikbare oppervlakte. Mits de nodige werken kan dit pand uitgroeien tot een ruime gezinswoning met werkruimte of een unieke woon-/werkcombinatie. Op verschillende plaatsen zijn er momenteel kleine lekkages via de daken vastgesteld. Hiervoor werd reeds een dakwerker gecontacteerd en er is een offerte beschikbaar voor de nodige herstellingen ten bedrage van ongeveer € 6.800. Troeven Ruime woning Werkplaats en garage aanwezig Veel opslagmogelijkheden 3 slaapkamers 2 badkamers Buitenruimte/terras Ideaal renovatieproject voor handige kopers Tal van mogelijkheden voor wonen en werken Bent u op zoek naar een woning met volume, potentieel en de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te renoveren? Contacteer ons dan snel voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 179m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 135m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 - **Prijs /m²**: € 1.474 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 521kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260508-0003865202-RES-2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 135m² - **Woonoppervlakte**: 179m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Hasseltsesteenweg 117, 3700 Tongeren ## Contact - **VDC Vastgoed** - Elfde Novemberwal 16, 3700 Tongeren - Phone: +3212747220 - Mobile: +3212747220 - Website: