# Horeca te koop in Tongerlo for € 280.000 Zimmo code: LPJ8A ## Description Bent u op zoek naar een commerciële kans met een rijke geschiedenis? Dit bekende horecapand, voorheen uitgebaat als het succesvolle fietscafé 'T Sjasse, staat nu te koop in het hart van Tongerlo, een gezellige deelgemeente van Bree. Dankzij de strategische ligging aan de Dorpsstraat geniet dit pand van een uitstekende visibiliteit en een constante stroom aan passanten en fietsers. Het pand is slim ingedeeld om zowel dagelijkse horeca als privé-evenementen te faciliteren. Het sfeervolle cafégedeelte biedt momenteel plaats aan circa 50 gasten. Aansluitend vindt u de ruime feestzaal, die perfect dienst kan doen voor privéfeesten, koffietafels of als uitbreiding van de commerciële ruimte. Een grote troef is dat zowel het café als de zaal beschikken over eigen sanitaire voorzieningen. De aanwezige keuken is volledig uitgerust en uitermate geschikt voor het uitbaten van een café met eetgelegenheid. Of u nu kiest voor een innovatief restaurconcept of de traditie van het fietscafé in ere herstelt, de basisvoorzieningen zijn aanwezig om direct te starten met dit waardevolle vastgoed. Buiten is het heerlijk vertoeven. Het pand beschikt over een eigen terras met 60 zitplaatsen. Daarnaast is er de mogelijkheid om op het aangrenzende plein een extra terras van 74m² te exploiteren, goed voor nog eens 30 tot 35 extra plaatsen. Voor de vele fietsers die de regio Bree aandoen, is er een specifieke fietsenstalling voorzien. Klanten die met de wagen komen, kunnen vlot en gratis parkeren op het naastgelegen Dorpsplein. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 280.000 - **Grondoppervlakte**: 1.127m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 301m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 280.000 - **KI**: € 3.212 ## Energie - **EPC-waarde**: 210kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230514-0002885851-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.127m² - **Handelsoppervlakte**: 301m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 1986 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 461m² - **Gevelbreedte**: 20m - **Verdieping**: 3 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Kelder 1**: 235m² - **Kelder 2**: 235m² - **Overige**: 69m² - **Hal**: 6m² - **Keuken**: 23m² - **Toilet 1**: 10m² - **Toilet 2**: 12m² - **Opbergruimte 1**: 17m² - **Opbergruimte 2**: 16m² - **Woonkamer**: 42m² - **Overige**: 55m² - **Veranda**: 59m² - **Terras**: 65m² - **Toilet 3**: 18m² - **Opbergruimte 3**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dorpstraat 31, 3960 Tongerlo ## Contact - **Dewaele - Maaseik** - Bleumerstraat 91, 3680 Maaseik - Phone: +32 (0)89 56 76 78