# Under option - Huis te koop in Tongerlo with 3 slaapkamers Zimmo code: LOVUS ## Description Deze halfopen woning met handelsmogelijkheden is gelegen in het gezellige Tongerlo, met een constante stroom van voorbijgangers en een vlotte verbinding naar Maaseik, Kinrooi, Bree en Bocholt. Dankzij de centrale ligging geniet je hier van zichtbaarheid én bereikbaarheid, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Deze woning dateert van 1935 en staat op een perceel van 530 m². Ze beschikt over 3 ruime slaapkamers, een grote keuken, een wasplaats en een zolderruimte die momenteel ingericht is als woon- en eetkamer. Daarnaast is er een polyvalente ruimte met eigen ingang en automatische schuifdeuren, vroeger ingericht als slagerij. Deze ruimte is uitgerust met een toonbank en 3 ingebouwde, ruime koelcellen. Woon- en handelsgedeelte zijn volledig van elkaar gescheiden. Verder is er ook nog een inpandige garage, wat eventueel kan dienen als extra opslagruimte. Enkele troeven: Veelzijdige ruimte met aparte ingang en automatische deuren, met airconditioningGeschikt voor diverse activiteiten, onder andere een broodjeszaak, ijssalon of andere voedingszaak3 ingebouwde koelcellen en aanwezige toonbankDeels onderkelderd voor opbergruimteInpandige garage en automatische rolluikenEventueel bouwgrond wat je apart erbij kan kopenBen je op zoek naar een woning met ruimte en mogelijkheden op een zichtbare locatie? Neem dan contact op via impact@era.be of bel naar 089 46 48 63. Khaz helpt je graag verder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 382m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 530m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: F ## Financieel - **KI**: € 908 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 756kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260305-0003817224-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 530m² - **Woonoppervlakte**: 382m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 16m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Dorpstraat 12, 3960 Tongerlo ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: