# Huis te koop in Torhout for € 349.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQ89V ## Description Welkom in de Zonstraat 32 te Torhout! Bent u op zoek naar een ruime woning te koop in Torhout met veel mogelijkheden? Deze halfopen bebouwing in Sint-Henricus combineert een aangename woonomgeving met een veelzijdige indeling. Dankzij de aparte praktijkruimte met eigen inkom is deze woning ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, een praktijk aan huis wil uitbaten of op zoek is naar mogelijkheden voor kangoeroewonen. Via de inkomhal komt u terecht in de lichtrijke leefruimte. Deze biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eetruimte en sluit rechtstreeks aan op de keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. Op het gelijkvloers beschikt de woning verder over een gastentoilet en een veranda. Vanuit de veranda geniet u van een aangenaam zicht op de zonnige tuin, waardoor binnen- en buitenruimte mooi met elkaar verbonden worden. De eerste verdieping beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een functionele badkamer. Hierdoor biedt de woning heel wat ruimte voor een groot gezin, thuiswerk, hobby's of een extra kamer. De zolderverdieping zorgt bovendien voor bijkomende bergruimte. Een absolute troef van deze woning is de afzonderlijke praktijkruimte. Deze beschikt over een eigen inkom, een wachtzaal, een bureel en een apart toilet. De ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan, afhankelijk van uw wensen en de geldende voorschriften, gebruikt worden als praktijkruimte, kantoor, thuiswerkplek, extra leefruimte of ruimte voor kangoeroewonen. Dankzij de aparte toegang kunnen wonen en werken bovendien op een comfortabele manier van elkaar worden gescheiden. De woning beschikt daarnaast over een garage, wat zorgt voor extra parkeermogelijkheden en praktische bergruimte. De ligging in Sint-Henricus, Torhout biedt een rustige woonomgeving terwijl u toch geniet van een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Torhout en de omliggende gemeenten. Troeven *5 volwaardige slaapkamers *Mogelijkheid tot kangoeroewonen of wonen en werken *Aparte praktijkruimte met eigen inkom *Rustige ligging in Sint-Henricus *Zonnige tuin *Garage 1) Administratieve maatregelen in het maatregelenregister: nee 2) Stedelijke bestemming: WgLk Woongebied met landelijk karakter 3) Beschermd erfgoed: nee 4) Geklasseerd erfgoed: niet van toepassing 5) Keuringsattest elektriciteit: ja, niet-conform 6) Renovatieverplichting: ja 7) Overstromingsrapport: Het verkochte pand bevindt zich in: een afgebakende overstromingsvlakte / een afgebakende oeverzone: nee een gebied met overstromingsrisico: nee een signaleringsgebied met een bouwvergunning: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 259m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 622m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 1.031 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 419kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251119-0003722778-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 622m² - **Woonoppervlakte**: 259m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1979 - **Renovatiejaar**: 1981 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 622m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Zonstraat 32, 8820 Torhout ## Contact - **Immo Francois - Zedelgem** - Groenestraat 2A, 8210 Zedelgem - Phone: +32 50 94 64 46 - Website: