# Huis te koop in Torhout for € 389.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRFW7 ## Description Charmante gezinswoning, rustig gelegen in een aangename woonwijk en bovendien in een doodlopende straat met extra parkeergelegenheid. De woning bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en geniet dankzij de nabijheid van de E403 van een vlotte verbinding. De woning omvat een inkomhal met gastentoilet, een gezellige leefruimte met zit- en eethoek voorzien van een open haard, een keuken met alle hedendaags comfort en een extra eeteiland, een praktische was-/bergruimte, een inpandige garage en een oprit. De gezellige zuid gerichte tuin met terras en tuinhuis is bereikbaar via de keuken. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressing/logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een bad-/douchecombinatie, toilet en lavabomeubel met opbergruimte. Via een schuiftrap in de nachthal is de ruime bergzolder toegankelijk. Extra troeven: Conforme elektrische keuring Regenwaterput van 5.000 liter Ruime bergzolder van ca. 40 m² Inpandige garage van 18 m² en oprit Rolluiken doorheen de woning Gelegen in een doodlopende straat Zuidgerichte tuin Toplocatie nabij alle voorzieningen Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32474557501 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 279m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **KI**: € 612 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 358kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 358kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3942748 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 9.928kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 279m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1974 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 9m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 133m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Keuken**: 14m² - **Tuin**: 133m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Vinkenstraat 18, 8820 Torhout ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: