# Gemengd gebruik te koop in Torhout for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSS6A ## Description INVESTERINGSOPPORTUNITEIT - mogelijk voor aparte verhuur - Dit karaktervolle gebouw geniet van een uitstekende ligging vlak bij het bruisende centrum van Torhout. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het station bevinden zich op wandelafstand, met een vlotte verbinding naar Brugge, Roeselare en de kust. Op het gelijkvloers bevindt zich momenteel een gezellige handelszaak, verhuurd aan €700/maand. Dankzij de aparte ingang krijgt u toegang tot de woonst boven de handelsruimte. De handelsruimte biedt bovendien verschillende mogelijkheden zoals kantoor, winkelruimte of praktijkruimte. De combinatie van wonen en werken maakt dit pand bijzonder interessant voor investeerders of zelfstandigen. Dankzij de huuropbrengst geniet u bovendien van een aantrekkelijk rendement van 5,5%. Troeven: •⁠ ⁠Centrale ligging in Torhout •⁠ ⁠Handelsruimte met woonst •⁠ ⁠Handelspand verhuurd aan €700/maand •⁠ ⁠Aparte ingang naar woonst •⁠ ⁠Verschillende gebruiksmogelijkheden •⁠ ⁠Rendement van 5,5% •⁠ ⁠Vlotte verbinding naar Brugge en kust Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Simon via simon@vicusvastgoed.be of op het nummer +32 498 12 37 08. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 246m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 150m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 231kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250324-0003561044-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 9.977kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 246m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Hofstraat 22, 8820 Torhout ## Contact - **Vicus Vastgoed** - Tempelhof 50, 9000 Gent - Phone: +32 498 12 37 08 - Mobile: +32 498 12 37 08 - Website: