# Duplex te koop in Tournai for € 119.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: L7X9I ## Description Duplex 3 slaapkamers ideaal gelegen in Doornik. Samenstelling: • Op het eerste niveau: inkomhal met apart toilet, woonkamer, ruime eetkamer met open keuken, een slaapkamer van 11 m 2, een eerste badkamer met ligbad en wastafel. • Op het tweede niveau: nachthal, een polyvalente zaal van 20 m2 met toegang tot twee lichte slaapkamers en een badkamer met een bad, een toilet, een wastafel en berging. Deze verdieping heeft een groot potentieel om om te bouwen tot een mooie en ruime master suite. Kenmerken: Verwarming via convectorgas en elektrische accu, dubbel geglazuurd houten frame, PEB D, toegang via een eigen ingang, werk te plannen. Deze duplex van 103 m2 moet worden omgezet volgens uw wensen. Geniet van een ideale en rustige locatie in Doornik: 15 minuten lopen van het station, dicht bij de hellingen van snelwegen en alle voorzieningen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 119.000 - **Woonoppervlakte**: 103m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 119.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 20.652kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 316kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220704005494 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 90kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 103m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 700m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10,62m² - **Slaapkamer 2**: 8,38m² - **Slaapkamer 3**: 7,68m² - **Keuken**: 22,42m² - **Eetkamer**: 22m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Bas Follet 97, 7500 Tournai ## Contact - **We Invest Tournai** - Chaussée de Renaix 55, 7500 Tournai - Phone: +32 069 66 69 33 - Website: