# Appartement te koop in Tournai for € 266.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LIOSB ## Description Leclercq Vastgoed presenteert dit prachtige appartement met 3 slaapkamers, een oppervlakte van 114 m² en gelegen op de 2e verdieping, met een terras van 7 m². De ideale locatie bevindt zich vlakbij het station, openbaar vervoer, scholen en winkels. Profiteer van een uitzonderlijk laag BTW-tarief van slechts 6% in plaats van 21%!* Onder voorbehoud van de voorwaarden. Het appartement is als volgt ingedeeld: een inkomhal, ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, toilet, wasruimte en badkamer. Het appartement heeft tevens een terras. Technische kenmerken: Lift Centrale gasverwarming Geavanceerde geluidsisolatie Dubbel glas PVC-ramen Energieprestatiecertificaat (EPC) "A+" - dat is 44 kWh/m²/jaar - theoretisch totaal energieverbruik van primaire energie 4.976 kWh/jaar - Nr. 20241206500798 De extra voordelen, volgens vastgoedmakelaar Leclercq: Lichte en goed ingedeelde ruimtes Hoogwaardige materialen en moderne afwerking Alles is binnen handbereik: scholen, openbaar vervoer en winkels Optioneel verkrijgbaar: parkeerplaats en kelder Een kleinschalig, modern en gezellig wooncomplex Verkoop onder het BTW-regime - Breyne-wetgeving. Maak een afspraak voor meer informatie en/of een bezichtiging van het modelappartement op 0474/632.493 of per e-mail: contact@immo-leclercq.com Referentie: 7312933 Niet-bindende reclame, geen aanbodsovereenkomst. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen over de acceptatie van alle ingediende biedingen op hun woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 266.500 - **Woonoppervlakte**: 114m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 266.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 4.976kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 44kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241206500798 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 114m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 100m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Terras**: 7m² ## Address Boulevard Eisenhower 193, 7500 Tournai ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: