# Appartement te koop in Tournai for € 125.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LOTOB ## Description Dit appartement op de begane grond, met een oppervlakte van circa 65 m² (volgens het energieprestatiecertificaat), bestaat uit een hal van circa 2 m² die toegang geeft tot een doucheruimte van circa 3 m², een lichte woonkamer van circa 20 m² met toegang tot een terras van circa 7 m² met uitzicht op een tuin van circa 135 m², een keuken, een slaapkamer van circa 13 m² en een berging van circa 7 m². Het appartement omvat tevens een kelder die kan worden omgebouwd tot woonruimte (met de mogelijkheid tot toegang tot het appartement) (momenteel bereikbaar via niveau -1) van circa 67 m², bestaande uit een entree van circa 9 m², een woonkamer van circa 29 m² met toegang tot de tuin, drie kamers van circa 7 m², 9 m² en 12 m² die kunnen worden gebruikt als slaapkamers en/of keuken, en een extra ruimte van circa 2 m². Er zijn ook twee kelders van respectievelijk 5 m² en 6 m². Kenmerken: Dubbelglas PVC-ramen, Energieprestatiecertificaat (EPC) klasse D, gasverwarming, elektrische keuring geldig tot 2036, dicht bij het stadscentrum en treinstation, momenteel verhuurd. Kadastraal inkomen: € 482 VvE-kosten: +/- € 40/maand Huidige huur: € 550/maand Verwachte huur: € 650/maand Bruto rendement: 4,86% (met verwachte huur) Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om een ​​bod op hun woning te accepteren of af te wijzen. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 125.000 - **Woonoppervlakte**: 52m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 125.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 18.013kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 278kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250416008374 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 54kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 346m² - **Woonoppervlakte**: 52m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 135m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m², douche - **Slaapkamer**: 12,8m² - **Keuken**: 7,7m² - **Tuin**: 135m² - **Terras**: 7m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address 7500 Tournai ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: