# Duplex te koop in Tournai for € 170.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LP5JP ## Description Op de 2e verdieping komt u binnen in een gezellige, lichtrijke leefruimte, afgewerkt met eiken parket en voorzien van een ingerichte keuken met gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, dampkap, inox spoelbak en tal van opbergmogelijkheden. Op dit niveau bevindt zich eveneens een badkamer met bad/douche, lavabomeubel en toilet, evenals 2 slaapkamers die comfort en functionaliteit bieden. De mezzanine omvat een bureau-/dressinguimte en een 3e slaapkamer met rechtstreeks zicht op de kathedraal. Buiten is parkeren eenvoudig aan de voet van het gebouw. Kenmerken: Een volledig opgefrist, lichtrijk duplexappartement met een uitzonderlijk zicht op de kathedraal. Houten ramen, dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, individuele verwarmingsketel van het merk Bulex, conforme elektriciteit, EPC C, bewoonbare oppervlakte ± 77 m². Publiciteit met niet-contractueel karakter en niet te beschouwen als een aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen over de aanvaarding of weigering van elk bod dat op hun goed wordt uitgebracht. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 170.000 - **Woonoppervlakte**: 77m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Verdieping**: 2de verdieping - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 170.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 19.228kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 249kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240312006266 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 46kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 137m² - **Woonoppervlakte**: 77m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 31m - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 10m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 7500 Tournai ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: