# Duplex te koop in Tournai for € 280.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ2H9 ## Description Schitterend duplex appartement 2 slaapkamers met terras van 33 m2 in hartje Doornik. Gelegen op de begane grond van een recente residentie, zal dit prachtige duplex appartement u verleiden met zijn genereuze volumes, de helderheid en de bevoorrechte locatie in een rustige straat in het centrum van Doornik. Het pand bestaat op de begane grond uit een inkomhal met vestiaire, een apart toilet, een ruime woonkamer van 35 m2 met volledig uitgeruste open keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast), evenals een wasruimte / kelder. De woonkamer geeft toegang tot een aangenaam terras van ± 33 m 2, ideaal om te genieten van zonnige dagen. Boven heeft de nachthal twee slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met opbergmeubilair en een tweede apart toilet. Technische specificaties: Recente constructie Individuele tellers Centrale verwarming op gas Frame van dubbel glas aluminium PEB: C Gemeenschappelijke kosten: €150 / maand (vastgoedbeheerder, lift, schoonmaak van de gewone en bouwverzekering) Een modern, comfortabel en ideaal gelegen appartement in de directe omgeving van winkels, scholen en voorzieningen in het centrum. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 280.000 - **Woonoppervlakte**: 121m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 280.000 - **KI**: € 1.239 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 20.444kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 184kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240620006962 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 35kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 121m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9,54m² - **Slaapkamer 2**: 10,38m² - **Waskamer**: 4,32m² - **Woonkamer**: 34,84m² - **Keuken**: 5,71m² - **Terras**: 32m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Passage des travailleurs du Livre 1 bus 02, 7500 Tournai ## Contact - **We Invest Tournai** - Chaussée de Renaix 55, 7500 Tournai - Phone: +32 069 66 69 33 - Website: