# Appartementsgebouw te koop in Tournai for € 159.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRBSA ## Description TE KOOP – Appartementengebouw met 2 units in Doornik Doornik – Dicht bij treinstation, snelwegen, winkels en alle voorzieningen Bent u op zoek naar een onroerend goed dat al huurinkomsten biedt en nog steeds een goed ontwikkelingspotentieel heeft? Ontdek dit gebouw, ideaal gelegen in Doornik, dicht bij het station, de belangrijkste snelwegen, winkels en alle voorzieningen. Het gebouw bestaat uit twee aparte woningen met elk een eigen meter. Begane grond – Studio momenteel verhuurd Op de begane grond is een studio gehuurd voor €550 / maand. Het bestaat uit een gezellige woonkamer met semi-uitgeruste keuken, een doucheruimte, een apart toilet en een kantoor- en bergruimte. Een eerste huurinkomen is dus al verzekerd voor de toekomstige koper. 1e en 2e verdieping – Duplex appartement De duplex ontwikkelt een aangename configuratie met op de eerste verdieping een woonkamer, een half uitgeruste keuken, een doucheruimte en een eerste slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een grote slaapkamer en een zolder met extra bergruimte. Technische informatie 2 woningen Individuele tellers Dubbel glas PVC-frame Verwarming door gasconvectoren Conforme elektriciteit voor de duplex Stedenbouwkundige situatie op volgorde Begane grond momenteel verhuurd €550 / maand Een investering met potentieel Het gebouw heeft renovatiewerkzaamheden nodig, maar heeft als voordeel dat de koper tijdens de bouw de huur voor de begane grond kan blijven innen. Een geweldige kans voor een investeerder die een gebouw wil verwerven dat uit twee woningen bestaat, direct huurinkomsten wil ontvangen en na renovatie een echte potentiële toegevoegde waarde wil creëren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 158m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 - **KI**: € 829 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 21.335kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 390kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230911003959 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 76kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 68m² - **Woonoppervlakte**: 158m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1953 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 6m - **Winkels**: 100m - **School**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12,68m² - **Slaapkamer 2**: 38,79m² - **Woonkamer 1**: 31,95m² - **Keuken**: 4,65m² - **Zolder**: 18,09m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Boulevard Eisenhower 10, 7500 Tournai ## Contact - **We Invest Tournai** - Chaussée de Renaix 55, 7500 Tournai - Phone: +32 069 66 69 33 - Website: