# Appartement te koop in Tournai for € 179.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRLZH ## Description Midden in het hart van Tournai biedt Agence Leclercq u dit charmante appartement met 2 slaapkamers aan, ideaal voor zowel eigen bewoning als een verstandige investering. Gelegen op de 1e verdieping, beschikt dit pand over een aangename leefruimte van circa 35 m², met een woonkamer, eetkamer en open keuken, wat zorgt voor een lichte en functionele ruimte. Het toilet bevindt zich ook op dezelfde verdieping voor extra gemak. De bovenverdieping is toegewijd aan de slaapgedeelte, met een hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer en een badkamer. De centrale ligging is een groot pluspunt: winkels, het station, openbaar vervoer, restaurants en voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Dit garandeert een optimale levenskwaliteit voor de bewoner en een hoge aantrekkelijkheid voor verhuur bij investering. Technische aspecten: - Centrale verwarming: gas - Dubbel glas (PVC en aluminium kozijnen) - Lift - Elektriciteitskeuring in orde - Kelder Geschatte huurprijs: € 750 per maand – geschat rendement 5%. Mogelijkheid om een garage extra aan te kopen voor € 20.000. Syndicuslasten: € 160 per maand, inclusief water en verwarming voor het privégedeelte. Energieprestatiecertificaat (EPC) B – 169 kWh/m².jaar – 15.029 kWh/jaar – nr. 20250721003240. Ref. 7858412. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet akkoord gaan met een of meer ingediende biedingen voor hun pand. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 - **KI**: € 1.127 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 15.029kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 169kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250721003240 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 20m - **Winkels**: 10m - **School**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad ## Address Rue des Clairisses 14 bus 13, 7500 Tournai ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: