# Appartement te koop in Tournai for € 125.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRWU8 ## Description Gerestaureerd duplex — 1 slaapkamer — Nabij station Tournai — Topinvestering Ideaal gelegen op een steenworp afstand van het treinstation van Tournai, biedt Agence Leclercq u dit volledig gerenoveerde duplexappartement van 44 m² aan, gelegen op de 3e verdieping van een gerenoveerd gebouw. Een woning die een praktische stedelijke omgeving en een aantrekkelijke verhuurpotentieel combineert. De indeling is als volgt: een inkomhal leidt naar een lichte woonkamer met een zitgedeelte, eetkamer en ingerichte keuken, waardoor een gezellige en functionele ruimte ontstaat. Een complete badkamer met ligbad, wastafel en toilet maakt dit niveau af. Op de bovenverdieping bevindt zich een comfortabele slaapkamer die een aangename ruimte biedt voor dagelijks gebruik, in overeenstemming met de indeling van de woning. Technische kenmerken: - Centrale gasverwarming – nieuwe radiatoren - Nieuwe gemeenschappelijke verwarmingsketel – calorimeters - PVC-ramen met dubbel glas – nieuw - Conform elektriciteitsnetwerk - Gebouw voldoet aan de veiligheids- en brandvoorschriften - Kadastraal inkomen wordt momenteel vastgesteld - Eenvoudig parkeren - Matige gemeenschappelijke kosten - Uitstekend verhuurpotentieel – bruto rendement ±5% - EPC: D — 309 kWh/m²/jaar — theoretisch totaal primair energieverbruik: 13.657 kWh/jaar — nr. 20250625002490. Referentieobject 7872444. Deze advertentie is niet bindend en geldt niet als aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod al dan niet te accepteren. Matige gemeenschappelijke kosten Uitstekend verhuurpotentieel – bruto rendement ±5% _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 125.000 - **Woonoppervlakte**: 55m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Verdieping**: 3de verdieping - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 125.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 13.657kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 309kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250625002490 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 55m² - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 10m - **Winkels**: 30m - **School**: 80m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer**: 17m² - **Keuken**: 6m² ## Address Place Crombez 20 bus 31, 7500 Tournai ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: