# Appartement te koop in Tournai for € 119.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LRWUA ## Description Gerenoveerde duplex – 1 slaapkamer – Dichtbij het station van Tournai – Topinvestering Perfect gelegen op een steenworp afstand van het treinstation van Tournai, biedt Agence Leclercq u deze volledig gerenoveerde duplex van 55 m² aan, gelegen op de 3e verdieping van een volledig opgeknapt gebouw. Een woning die een praktische en aantrekkelijke stedelijke omgeving biedt met gegarandeerd verhuurpotentieel. Indeling: Een inkomhal leidt u natuurlijk naar een lichte woonkamer van 26 m², waar de woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken zijn gecombineerd, waardoor er een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. Op deze verdieping bevindt zich ook een badkamer met een douche, wastafel en toilet. Op de bovenverdieping is er een grote slaapkamer van 17,5 m² die zorgt voor een comfortabele, praktische en aangename ruimte om in te wonen. Technische kenmerken: - Centrale gasgestookte verwarming – nieuwe radiatoren - Nieuwe collectieve ketel – calorimeters - PVC-kozijnen met dubbele beglazing – nieuw - Elektriciteit conform de normen - Gebouw voldoet aan de veiligheids- en brandvoorschriften - Kadastraal inkomen wordt momenteel bepaald - Gemakkelijk parkeren - Matige gemeenschappelijke kosten. - Uitstekend verhuurpotentieel – netto rendement ± 5% - Energieprestatiecertificaat: D – 307 kWh/m².jaar – theoretisch totale energieverbruik: 16.784 kWh/jaar – nr. 20250624017938. Referentie nummer 7872458. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om elke offerte te accepteren of af te wijzen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 119.000 - **Woonoppervlakte**: 44m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Verdieping**: 3de verdieping - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 119.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 16.784kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 307kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250624017938 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 44m² - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 10m - **Winkels**: 30m - **School**: 80m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer**: 18m² ## Address place crombez 20 bus 32, 7500 Tournai ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: