# Appartementsgebouw te koop in Tournai for € 319.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSFJA ## Description Op een steenworp afstand van de Schelde en in het hart van het stadscentrum presenteert Leclercq u dit pand met een totale woonoppervlakte van circa 270 m² en verschillende huurunits, wat zorgt voor een stabiele bezetting en een overzichtelijke indeling. Op de begane grond bevindt zich een garage en een gerenoveerde studio met een ingerichte keuken, een nieuwe douchekamer en een terras van 7,5 m². Op de eerste verdieping is er een appartement met één slaapkamer, bestaande uit een comfortabele woonkamer, een keuken, een badkamer en een hal. De tweede en derde verdieping vormen samen een duplexwoning met drie slaapkamers. Op het onderste niveau heeft deze woning dezelfde indeling als de eerste verdieping, terwijl zich op de derde verdieping nog twee extra slaapkamers bevinden. Het geheel genereert ongeveer € 2.000 aan maandelijkse huurinkomsten, wat zorgt voor een onmiddellijk rendement en een eenvoudige beheerstructuur. Het pand is voorzien van: - Een gemeenschappelijke gasgestookte condensatieketel, - Aparte water- en elektriciteitsmeters, - Een conform elektrische installatie, - Dubbelwandig PVC-raamkozijn, - Een geldig brandveiligheidsrapport voor de dag van de akte. Een uitstekende investeringskans, die een onmiddellijk rendement (bruto: 7,5%), een gewilde locatie en eenvoudig beheer combineert. REF: 7903727 EPB: Appartement 1: "D" – 338 kWh/m².jaar – nr. 20260407023228. Appartement 2: "C" – 201 kWh/m².jaar – nr. 20251020009031. Duplex: "F" – 457 kWh/m².jaar – nr. 20260407023113. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 270m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 - **KI**: € 1.397 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 37.523kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 457kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260407023113 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 81m² - **Woonoppervlakte**: 270m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 5,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 200m - **School**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche ## Address Rue des Carliers 12, 7500 Tournai ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: