# Appartement te koop in Tournai for € 199.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSJDD ## Description Op slechts een steenworp afstand van de Scheldeoever en in het hart van Tournai, geniet dit pand van een bevoorrechte ligging, met directe nabijheid van winkels, restaurants en voorzieningen. Gelegen op de 3e verdieping van een prestigieuze residentie met betonnen structuur, biedt Agence Leclercq u dit duplexappartement van circa 122 m² woonoppervlak aan, wat een mooie investeringsmogelijkheid is met direct huuropbrengst. Het appartement beschikt over een inkomhal met bergruimte, een wasruimte, een apart toilet, een badkamer met dubbele wastafel en een ruime, lichte leefruimte met zitgedeelte, eetkamer en toegang tot het terras via grote raampartijen. Een volledig uitgeruste keuken completeert de verdieping. Op de bovenverdieping geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers. Het pand wordt momenteel verhuurd onder een lopend huurcontract, wat zorgt voor continuïteit en direct rendement. Technische kenmerken: Individuele elektrische verwarming; Dubbel glas in PVC-ramen; Houten dakramen met dubbel glas; Afzonderlijke meters; Private kelderruimte. Als aanvulling op het pand wordt een parkeerplaats in de ondergrondse garage aangeboden, ter waarde van € 20.000, en deze moet verplicht samen met het pand worden aangeschaft. Een ideale kans voor een koper die een kwalitatief pand wil verwerven op een strategische locatie. Maandelijkse servicekosten: circa € 100 Energieprestatiecertificaat (EPC): "D", wat overeenkomt met 304 kWh/m² per jaar - EPC-nummer 20260603026952 - Theoretisch totaal energieverbruik: 37.243 kWh per jaar. Referentiepand 7908761. Reclame van niet-contractuele aard, die geen aanbod vormt. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 1.264 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 37.243kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 304kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260603026952 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 300m - **School**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 24,59m² - **Slaapkamer 2**: 19,38m² - **Keuken**: 11,19m² - **Terras**: 10,24m² ## Address rue du Désert 8 bus 31, 7500 Tournai ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: