# Handelspand te koop in Tournai for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQBMA ## Description Ideaal gelegen langs de Schelde geniet dit gemengd gebouw van een bevoorrechte ligging met een panoramisch uitzicht op de rivier en een vlotte toegang tot de belangrijkste invalswegen van Doornik. In de onmiddellijke nabijheid van winkels, parkings, restaurants, scholen en openbaar vervoer biedt dit pand een uitstekende zichtbaarheid en een frequente passage, zowel te voet als met de wagen. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime handelsruimte met etalage die rechtstreeks uitgeeft op de kaai, kantoren, een opslagruimte en een aangename kleine buitenkoer, ideaal om even te genieten van een ontspannend moment. Op de eerste verdieping ontdekt u een lichtrijke leefruimte met een prachtig uitzicht op de Schelde, een uitgeruste keuken, een badkamer en een douche. De tweede verdieping biedt eveneens een lichtrijke leefruimte met zicht op de rivier, twee slaapkamers, een uitgeruste keuken en een douchekamer. Het pand beschikt ook over een grote kelder. Dankzij zijn uitzonderlijke ligging, sterke zichtbaarheid en configuratie die handel en wonen combineert, vormt dit gebouw een mooie opportuniteit voor een professionele activiteit, een investeringsproject of een gemengd gebruik. Een zeldzaam pand aan de oever van de Schelde, dat een strategische ligging, commercieel potentieel en een aangename leefomgeving combineert. Voor een bezoek, contacteer Loïc: loicvddv@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 452m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 170m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 359kWh/m² - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 92kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 170m² - **Woonoppervlakte**: 452m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Videofoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Open keuken - gedeel. geïnstalleerd ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Quai Dumon 6, 7500 Tournai ## Contact - **Immo Beguin Office Doornik** - Place de Lille 22, 7500 Tournai - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: