Commercieel gebouw te koop in Tournai voor € 345.000 Zimmo‑code: LQQ3N

Dit commercieel gebouw staat te koop in Tournai.

Gelegen in het hart van de Rue Royale, de belangrijkste winkelstraat van Tournai, biedt het makelaarskantoor Leclercq dit winkelpand met drie gevels aan, met een uitstekende zichtbaarheid en veel potentieel.

Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 75 m², met een cafégedeelte aan de voorzijde en een achterruimte met alle nodige aansluitingen voor de installatie van een keuken (voormalige frituur).
De studio's hebben een eigen ingang.
Indeling:
De huidige indeling is ontworpen met het oog op gedeelde bewoning (type studentenwoning). Het pand is verdeeld over twee verdiepingen en biedt 4 potentiële slaapkamers, een ruimte die geschikt is voor een keuken, evenals 4 badkamers en 4 aparte toiletten. Het is mogelijk om de studio's samen te voegen tot een appartement per verdieping.
3e verdieping: gerenoveerde studio van 45 m² met een ingerichte keuken.
Technische kenmerken:
Centrale gasverwarming, afzonderlijke meters
Kunststof kozijnen met dubbel glas op de verdiepingen, houten kozijnen met enkel glas op de begane grond.
Recentelijk en geïsoleerd dak.
Geschatte huurprijs na renovatie: 3.225 euro
Er zijn enkele renovatiewerkzaamheden nodig om het potentieel van het pand volledig te benutten.
Mis het niet en kom het snel bezichtigen!
Het pand is vrij van huur.
Referentienummer makelaarskantoor: 7798668
Energieprestatiecertificaat (EPC) klasse D – 312 kWh/m².jaar – theoretisch totaalverbruik: 11.799 kWh/jaar – Certificaat nr. 20260226020569.
Energieprestatiecertificaat (EPC) klasse E – 353 kWh/m².jaar – 30.683 kWh/jaar – nr. 20260226020457.
Energieprestatiecertificaat (EPC) klasse D – 270 kWh/m².jaar – 10.237 kWh/jaar – nr. 202602260207777.
Energieprestatiecertificaat (EPC) klasse C – 179 kWh/m².jaar – 7.548 kWh/jaar – nr. 20260226020813.
Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod.