# Gemengd gebruik te koop in Tournai for € 229.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LIVJS ## Description Op de begane grond bevindt zich een lichte commerciële ruimte (circa 30 m²) met een uitstekende zichtbaarheid dankzij een etalage. De ruimte heeft een aparte zij-ingang, een goed georganiseerde verkoopruimte en een keuken. Momenteel verhuurd: € 460/maand Op de eerste verdieping, bereikbaar via een eigen trap, bevindt zich een duplexappartement (circa 103 m²). Deze verdieping bestaat uit een woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken (oven, gaskookplaat, afzuigkap, roestvrijstalen spoelbak en opbergruimte) en een badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Een apart toilet en een berging grenzend aan de keuken maken deze verdieping compleet. Er zijn tevens twee ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping bieden twee zolders extra ruimte, ideaal voor opslag of die naar eigen wens kan worden ingericht. Momenteel verhuurd: € 700/maand Technische specificaties: Dubbelglas PVC-ramen (nieuw), centrale verwarming op gas (individuele ketel), aparte meters. Kadastraal inkomen: € 1.525 Bruto rendement: 5,26% Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod op hun woning te accepteren of af te wijzen. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 103m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 63m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 - **KI**: € 1.525 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 33.083kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 322kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250811020356 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 59kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 63m² - **Woonoppervlakte**: 103m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 10m² ## Address 7500 Tournai ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: