# Gemengd gebruik te koop in Tournai for € 239.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LIVK3 ## Description Op de begane grond: u zult betoverd zijn door een prachtig commercieel pand met uitstekende zichtbaarheid. Aan de achterkant vindt u een praktische berging en een kelder, die deze ruimte compleet maken. Op de eerste verdieping: het triplex appartement begint met een gezellige woonkamer, gevolgd door een moderne, volledig uitgeruste keuken die openslaat naar een lichte eetkamer dankzij een lichtkoepel. Een aantrekkelijk terras zonder overlast biedt u een echte oase van rust in de buitenlucht. Op de tweede verdieping: hier bevindt zich een ruime slaapkamer en een functionele doucheruimte. Op de derde verdieping: deze verdieping omvat een tweede grote slaapkamer, een veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden als kantoor of kleedkamer, en een bergzolder. Kenmerken: Centrale gasverwarming (recente ketel), PVC-kozijnen met dubbel glas, geïsoleerd dak, aansluiting op het riool, 2 watermeters, 2 elektrische meters, 1 gasmeter, betonnen vloeren tussen de verdiepingen. Kadastraal inkomen: € 2017 Huurprijs: € 1150 per maand Bruto rendement: 5,00% Niet-bindende advertentie en geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet een van de ingediende biedingen accepteren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 78m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 2.017 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 26.932kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 159kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250822038357 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 29kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 78m² - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9,2m², douche - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 17,4m² - **Keuken**: 21,1m² ## Address 7500 Tournai ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: