# Huis te koop in Tournai for € 105.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJ3A4 ## Description Perfect gelegen nabij alle voorzieningen biedt Agence Leclercq u deze woning aan om te renoveren tegen een aantrekkelijke prijs, met veel potentieel voor waardevermeerdering en een aangename tuin. Indeling van de woning: • Kelder: kelderruimte. • Gelijkvloers: woonkamer bestaande uit zit- en eetgedeelte, keukenhoek, douchekamer met toilet. • 1e verdieping: twee comfortabele slaapkamers. • 2e verdieping: zolder met veel potentieel voor inrichting (extra slaapkamer, studeerkamer of multifunctionele ruimte). Een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen en toegankelijk pand, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden en de waarde na renovatie verhoogd kan worden. Het pand biedt een goede potentiële huuropbrengst na verbouwingen. Kenmerken: houten ramen met dubbel glas - verwarming via gaskachel. EPC "D" - dat is 303 kWh/m².jaar - theoretisch totale energieverbruik 33020 kWh/jaar - Nr. 20251201010949. Geïsoleerd dak. Goed geregistreerd onder referentie 7914428. Heeft u een schatting nodig van uw huis of appartement voordat u overweegt iets te kopen? Onze taxaties zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! Wij staan ​​van maandag tot zaterdag voor u klaar. Advertentie met niet-contractuele inhoud die geen aanbod vormt. De eigenaren behouden zich het recht van beslissing voor, om al dan niet in te gaan op eventuele biedingen voor hun pand. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 105.000 - **Woonoppervlakte**: 109m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 105.000 - **KI**: € 356 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 33.020kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 303kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251201010949 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 109m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 52m² ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Tuin**: 52m² ## Address Rue du Tir à la Cible 21, 7500 Tournai ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: