# Gemengd gebruik te koop in Tournai for € 195.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQVG8 ## Description Op de begane grond bestaat het gebouw uit een commerciële ruimte van circa 35 m², een achterkamer van circa 11 m² en toegang tot een binnenplaats. Op de eerste verdieping leidt een hal naar een woonkamer van circa 33 m², een keuken met kitchenette en een slaapkamer van circa 12 m². Op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers van circa 17 m² en 16 m² en een badkamer. Buiten beschikt het pand over een binnenplaats die toegankelijk is vanaf de begane grond. Kenmerken: Dit multifunctionele gebouw, dat renovatie behoeft, biedt de mogelijkheid om commerciële activiteiten en woonruimte te combineren, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het beschikt over houten kozijnen, enkel glas, elektrische verwarming, een rioolaansluiting, een zolder van circa 50 m² die geschikt is voor verbouwing, drie kelders en biedt investeringspotentieel na renovatie. Kadastraal inkomen: € 2.744 Verwachte commerciële huur (na renovatie): € 800/maand Verwachte appartementhuur (na renovatie): € 750/maand Bruto rendement: 4,93% Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod op hun eigendom te accepteren of af te wijzen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Grondoppervlakte**: 141m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 2.744 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 107.371kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 695kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260729005945 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 179kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 141m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Keuken**: 7m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 7500 Tournai ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: