# Huis te koop in Tournai for € 259.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR0FL ## Description Agence Leclercq presenteert deze ideaal gelegen woning, op slechts enkele minuten van het stadscentrum, met winkels, scholen en goede verbindingen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Vanaf de entree creëren de prachtige doorlopende ruimtes op de begane grond een warme sfeer: een hal, lichte woonkamer, eetkamer en open keuken vormen samen een ruimte waarin u zich meteen thuis voelt. De slaapkamer, het toilet en de douche maken wonen op één niveau mogelijk, wat zorgt voor comfort en praktische indeling. Een wasruimte en een garage met elektrische deur completeren deze verdieping. Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele ruimte die u kunt inrichten als kleedkamer of kantoor. De tweede verdieping biedt een zolder die kan worden verbouwd. In de kelder vindt u voor- en achterste ruimtes die ideaal zijn voor opslag. Buiten heeft u circa 150 m² omheinde tuin, een terras en een zwembad dat gerenoveerd moet worden. Dit alles biedt een aangename ruimte om van het mooie weer te genieten. Technische aspecten: - Fotovoltaïsche panelen, - Recent dak met onderdak, - PVC/houten kozijnen met dubbel glas, - Elektrische rolluiken, - Verwarming op stookolie. Energieprestatiecertificaat (EPC) "E" - dat is 366 kWh/m²/jaar - het theoretische totale energieverbruik bedraagt 79.239 kWh/jaar - nummer 20260629003336. Referentieobject 7907769. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 300m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 679 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 79.239kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 366kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260629003336 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 300m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 30m - **Winkels**: 500m - **School**: 1.000m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: zitbad - **Slaapkamer 1**: 15,12m² - **Slaapkamer 2**: 15,25m² - **Slaapkamer 3**: 14,35m² - **Slaapkamer 4**: 12,39m² - **Keuken**: 17,6m² - **Tuin**: 150m² ## Address Chaussée de Douai 14, 7500 Tournai ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: