# Huis te koop in Tournai for € 269.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRTHO ## Description Mooi rijtjeshuis met een bewoonbare oppervlakte van 117 m² (exclusief zolder, kelder en garage) met drie slaapkamers en een tuin. Entreehal met open trap, apart toilet, woonkamer van 27 m² bestaande uit zit- en eetgedeelte, keuken met oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en opbergruimte + eethoek, grote wasruimte, ruime kelder met stookruimte, garage van 18 m², betegeld terras onder een pergola en mooie omheinde tuin met toegang aan de zijkant. Op de verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met inloopkast, badkamer met douchecabine, wastafel en toilet, grote zolder die kan worden ingericht tot één of twee slaapkamers. Kenmerken: Stevig gebouwd huis met beton tussen de verdiepingen! Centrale verwarming op stookolie (Buderus-ketel), warmwatervoorziening via elektrische boiler voor de keuken en de wasruimte, warmwatervoorziening via gasboiler voor de badkamer, overal PVC-DV-kozijnen behalve aan de achterzijde op de begane grond (luiken aan de voorgevel op de begane grond), recente voordeur, dak met dakpannen (historisch), plat dak van zink, aangesloten op de riolering, kadastraal inkomen: 1.006,00 euro, kadastrale oppervlakte: 343 m², Energieprestaties: EPC-klasse D nr. 20260910030981 - Espec: 309 kWh/m² per jaar - Totaal: 55.195 kWh/jaar - CO₂: 75 kg CO₂/m² per jaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 117m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **KI**: € 1.006 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 55.195kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 309kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260910030981 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 750kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 117m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geen - **Woonkamer**: 27m² - **Zitruimte**: 27m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue de Lannoy 41, 7500 Tournai ## Contact - **RelayImmo - Tournai** - Rue Saint-Martin 5, 7500 TOURNAI - Phone: 069 22 90 99 - Website: