# Huis te koop in Tournai for € 285.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSA9H ## Description Agence Leclercq biedt u deze gerenoveerde en gemeubileerde woning met 4 slaapkamers aan, met prachtige ruimtes en een bijzonder functionele indeling. Vanaf de ingang geeft de hal toegang tot een comfortabele en gezellige woonkamer en een ruime, volledig uitgeruste keuken met eethoek. Deze staat in verbinding met het terras, waardoor er veel licht binnenkomt en het een echte leefruimte vormt. De woning heeft op de verdiepingen vier slaapkamers die over twee niveaus zijn verdeeld. Elke kamer heeft een eigen douche, wat zorgt voor comfort en privacy voor de bewoners. De royale ruimtes en indeling zorgen voor een praktische en harmonieuze woonsfeer. De kelder is een extra handige opbergruimte. Deze woning wordt momenteel verhuurd als studentenhuis, met een maandelijks huurinkomen van € 1.605. Het is dus een mooie investeringsmogelijkheid die direct inkomen oplevert, met een bruto rendement van ongeveer 6,7% en directe bezetting. Technische gegevens: - Centrale gasverwarming met condensatieketel, - PVC- en aluminium kozijnen met dubbel glas. Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen! Energieprestatiecertificaat (EPC) "C" - 245 kWh/m².jaar - theoretisch totaal primair energieverbruik 65.461 kWh/jaar - nr. 2026303033072. Referentienummer: 7896166. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 87m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 299 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 37.340kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 245kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260930013436 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 87m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Bemeubeld**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 50m - **School**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 23,84m² - **Slaapkamer 2**: 23,9m² - **Slaapkamer 3**: 13,46m² - **Slaapkamer 4**: 19,86m² - **Keuken**: 21,61m² ## Address Rue de l'Arbalète 2, 7500 Tournai ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: