# Gemengd gebruik te koop in Tournai for € 390.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSNWY ## Description Dit gemengde gebouw ligt vlak bij de voetgangerszone en biedt een mooie kans voor een investeerder of een vrij beroep. De begane grond bestaat uit een commerciële ruimte van ongeveer 124 m², die toegankelijk is via een aparte ingang. Er is ook een tweede ingang die naar het woongedeelte leidt. De commerciële ruimte bestaat uit een grote hoofdruimte, een kleine keuken, een apart toilet, een douche, een berging en toegang tot een buitenplaats. Op de eerste verdieping bestaat de leefruimte uit een hal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met ligbad en wastafelmeubel, een woonkamer, een eetkamer en een mooi houten terras dat toegankelijk is vanuit de keuken. Op de tweede verdieping leidt de nachthal naar vier slaapkamers, waarvan één met extra opbergruimte. De derde verdieping biedt een zolder die bereikbaar is via een trap en die mooie mogelijkheden biedt om in te richten naar uw behoeften. Advertentie van niet-contractuele aard en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen Vertaald met DeepL.com (gratis versie) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 390.000 - **Woonoppervlakte**: 262m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 173m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 390.000 - **KI**: € 2.424 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 46.722kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 220kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240401000922 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 40kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 173m² - **Woonoppervlakte**: 262m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 17m² - **Keuken**: 18m² - **Terras**: 64m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 7500 Tournai ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: