# Huis te koop in Tournai for € 295.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSQ59 ## Description Op de begane grond leidt een ruime hal naar een kantoor van circa 18 m² en een eetkamer van circa 17 m². Aansluitend vindt u een grote open keuken/woonkamer van circa 63 m², inclusief een zithoek met houtkachel en een volledig uitgeruste keuken met Siemens-apparatuur (oven, keramische kookplaat, vaatwasser en harsspoelbak). Een tweede eetkamer van circa 13 m², een winterkamer, een wasruimte met wasbak, een berging en een apart toilet met wastafel completeren deze verdieping. Op de eerste verdieping geeft een ruime overloop van 16 m² toegang tot vier slaapkamers van circa 18 m², 13 m², 12 m² en 8 m², evenals een kleedkamer/kantoor van 7 m². U beschikt tevens over twee badkamers, een van 5 m² en de andere van 7 m²: de eerste is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, een toilet en een handdoekradiator; De tweede badkamer is voorzien van een badkuip en twee wastafels. Buiten kunt u genieten van een aangenaam terras met uitzicht op een mooie, bosrijke tuin, volledig omheind met lage muurtjes en op het zuiden gericht. Een klein schuurtje completeert deze buitenruimte. Kenmerken: Dubbelglas ramen van hout en PVC, centrale verwarming op olie met een Viessmann-ketel, Bodart & Gonay houtkachel, 18 zonnepanelen met omvormer, Bulex-boiler van 150 liter, op het zuiden gerichte tuin volledig omheind met een lage muur, waterontharder. Kadastraal inkomen: € 1.287 Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om een ​​bod op hun woning te accepteren of af te wijzen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 710m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 1.287 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 113.932kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 380kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260915040365 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 94kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 710m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 9m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Waterverzachter**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 480m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja - **Oriëntatie perceel**: Zuidwesten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7m², douche - **Badkamer 2**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 8m² - **Waskamer**: 6m² - **Studieruimte**: 18m² - **Tuin**: 480m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 7500 Tournai ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: