# Villa te koop in Tournai for € 255.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSQYM ## Description Huis 4/5 slaapkamers met garage en tuin in Doornik Gelegen aan de rand van Doornik, op slechts 5 minuten van het stadscentrum en 7 minuten van het treinstation en de snelweg, biedt dit huis uit 1975 prachtige volumes en een interessant potentieel voor een gezin dat op zoek is naar een pand om aan te passen aan zijn wensen. Goed onderhouden door de jaren heen, het heeft een gezonde structuur en een solide basis, terwijl renovatiewerkzaamheden nodig zijn om het up-to-date te brengen. Gebouwd op een perceel van 4 are 05 centiares, is het huis als volgt samengesteld: Op de begane grond Entree, hal met apart toilet en vestiaire; Lichte woonkamer van 33 m 2; Aparte keuken met directe toegang tot terras en tuin; Slaapkamer van 9 m2 die ook geschikt is voor een kantoor; Ruime garage van 39 m 2; Gezonde kelder. Boven: Nachthal met vier slaapkamers van 17 m 2, 16 m 2, 15 m2 en 10 m 2; Badkamer. Uitrusting en kenmerken: Centrale verwarming op gas; Recente condensatieketel; Eenglazuur aluminium frame met lamellen; Bouw van 1975; Land van 4 are 05 centiares. Met zijn vijf potentiële slaapkamers, de grote garage en de gunstige ligging dicht bij voorzieningen, is dit huis een geweldige kans voor liefhebbers van volumes en renovatieprojecten ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 255.000 - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 405m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 255.000 - **KI**: € 912 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 76.929kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 350kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202610210583375 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 64kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 405m² - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 25m - **Perceeldiepte**: 25m - **Gevelbreedte**: 18m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 243m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 110m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,57m² - **Slaapkamer 1**: 15,3m² - **Slaapkamer 2**: 15,79m² - **Slaapkamer 3**: 16,67m² - **Slaapkamer 4**: 10,28m² - **Kelder 1**: 17,52m² - **Woonkamer**: 33,25m² - **Keuken**: 14m² - **Zolder**: type: enkel berging - **Studieruimte**: 8,61m² - **Tuin**: 243m² - **Terras**: 26m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Doublet 88, 7500 Tournai ## Contact - **We Invest Tournai** - Chaussée de Renaix 55, 7500 Tournai - Phone: +32 069 66 69 33 - Website: