# Gelijkvloers app. te koop in Trazegnies with 2 slaapkamers Zimmo code: LJ43U ## Description We Invest Centre Hainaut presenteert met trots Résidence « Les Lauriers », een nieuw en prestigieus appartementencomplex, ideaal gelegen nabij de belangrijkste verkeersaders en alle voorzieningen. Het complex bestaat uit moderne studio's en appartementen met 1 of 2 slaapkamers (ER ZIJN NOG MAAR 2 APPARTEMENTEN BESCHIKBAAR!), elk ontworpen om een comfortabele en functionele leefomgeving te bieden. De indeling varieert per type en is geoptimaliseerd voor maximaal comfort en functionaliteit: - Een ruime en lichte woonkamer, - Een volledig uitgeruste keuken die u naar wens kunt configureren en personaliseren, - Een moderne en comfortabele badkamer, - Een wasruimte voor extra gemak. Elk appartement heeft ook een eigen buitenruimte: een terras met kleine tuin op de begane grond en een balkon op de bovenverdiepingen, waardoor u optimaal van het mooie weer kunt genieten. Het gebouw is uitgerust met een lift. De verwarming wordt geleverd door een condensatieketel, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie (EPC A of B). Extra voordeel: onder bepaalde voorwaarden heeft u mogelijk recht op een verlaagd BTW-tarief van 6% op de bouw en 3% op het grondgedeelte; anders geldt er een standaardtarief van 21% op de bouw en 12,5% op het grondgedeelte. U kunt optioneel kiezen voor een parkeerplaats met kelder of alleen een beveiligde buitenparkeerplaats vanaf € 7.900 (exclusief BTW). Prijs: € 225.000 exclusief kosten voor een appartement met 2 slaapkamers op de begane grond, inclusief terras en tuin. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Luca Fracassi op 0497/77 67 70. Neem gerust contact met ons op via 064/555.777 voor een GRATIS en VRIJBLIJVENDE waardebepaling. !!! We Invest Centre Hainaut – uw lokale makelaar in La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles en Pont-à-Celles!!! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: A ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 36m² - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 36m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 90m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13,51m² - **Slaapkamer 2**: 11,49m² - **Waskamer**: 4,2m² - **Tuin**: 36m² - **Terras**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Rodolphe Delval 42, 6183 Trazegnies ## Contact - **We Invest Centre Hainaut** - Chaussée Brunehaut 415, 7141 Carnières - Phone: +32 64 55 57 77 - Mobile: +32 499 35 88 44 - Website: