# Duplex te koop in Trazegnies for € 139.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOV0W ## Description Geweldig duplex appartement met 2 slaapkamers, gelegen in een vrijstaande woning – Rue de Gosselies 245/1/1, Trazegnies Actualimmo biedt u dit aantrekkelijke appartement van 113 m² aan, bestaande uit een inkomhal van 4 m², een ruime woonkamer van 34 m² en een ingerichte keuken van 7 m². Op de bovenverdieping vindt u een badkamer van 6 m² met wasruimte en twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 15 m². Het appartement beschikt tevens over 2 aparte toiletten. Qua technische voorzieningen is het appartement uitgerust met PVC-ramen met dubbel glas in het hele gebouw en een centrale verwarming op gas met condensatieketel, wat zorgt voor een goed thermisch comfort en een waterverzachter. De elektrische installatie voldoet aan de normen tot 2048. Het appartement heeft zijn eigen VAILLANT condensatieketel en de tellers zijn gescheiden. Lage gemeenschappelijke kosten: geen beheerder. Kadastraal inkomen: € 604. Energieprestatiecertificaat (EPC): C, oppervlakte volgens EPC: 113 m² Bied vanaf € 139.000. Een mooie kans voor een eerste aankoop of als investering, in de buurt van voorzieningen, scholen en belangrijke verkeersaders. De eigenaar behoudt zich het recht voor om naar eigen goeddunken de hoogte en kwaliteit van de biedingen te beoordelen. De op deze website gepubliceerde informatie is indicatief en niet bindend. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met LORENZO op 0494/08.29.18 www.actualimmo.be – IPI 519 726. Wilt u uw woning verkopen? Neem dan contact met ons op voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 139.000 - **Woonoppervlakte**: 113m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 139.000 - **KI**: € 604 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 25.289kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 224kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260601023114 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 113m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Keuken**: 7m² ## Address rue de gosselies 245 bus 1, 6183 Trazegnies ## Contact - **ACTUALIMMO** - Rue Du Moulin 2, 7100 La Louvière - Phone: +32 472 11 82 18 - Mobile: +32 472 11 82 18 - Website: